Értékbecslés

Az ingatlan értékbecslés több mint matematikai számolás. Szaktudást, felelősségteljes hozzáállást és tapasztalatot igényel. Hívjon, ha szüksége van rá!

2 hiba és egyben veszteség, ami a legtöbb lakástulajdonost fenyegeti

1. Túlértékeli az ingatlanát

Ha valaki túlértékeli az ingatlanát, és túlárazza az értékesítés elején, akkor bizony elmaradnak az érdeklődők. Ha túl sokáig szerepel az eladó ingatlanok között, akkor pedig rossz üzenetet közvetít, mintha valami nem stimmelne vele. Sok időt és pénzt veszít.

2. Alulárazza ingatlanát

Aki alulárazza ingatlanát és túl keveset kér érte, valószínűleg így hamar elkél. De soha nem tudja meg a régi tulajdonos, mennyit is ért, mennyit lett volna hajlandó fizetni a vevő érte. Időt nyer ugyan, de sok pénz veszít.

Mindkettő veszteség.
 
Mit nyer, ha az értékbecséléssel szakembert bíz meg?
  • • Garantáltan időt spórol!
  • • A megfelelő áron adja el ingatlanát. Csak nyerhet vele.
  • • Minőségi vevőre tehet szert.
Milyen szempontokat kell figyelembe venni egy értékbecslés során?
  • • Elengedhetetlen az ingatlan helyszíni bejárása
  • • Állapotrögzítő fényképfelvételek készítése
  • • Szükséges hivatalos iratok: az ingatlan tulajdoni lapja, térképkivonata és alaprajza.
 
Piaci forgalmi értékelés: a leggyakrabban használt értékbecslési módszer
A forgalmi érték meghatározásánál figyelemmel kell lenni az alábbiakra:
  • • település jellege
  • • az ingatlan településen belüli fekvése
  • • megközelíthetőség
  • • rendeltetése, infrastrukturális ellátottsága
  • • használhatósága
  • • állapota
  • • település nagysága
  • • Az adatgyűjtés során szerzett piaci összehasonlító adatok statisztikai jellegű segítséget jelentenek.

Az állapotellenőrzés szemrevételezés alapján történik, feltárásokra, statikai és diagnosztikai vizsgálatokra, mérésekre nem kerül sor.

Mit jelent az ingatan értéke?

Egy adott ingatlan értéke azt a valószínűsíthető értéket jelenti, melyet az ingatlan a piaci viszonyok között képvisel. Egy ingatlan értéke a telek és a felépítmény(ek) értékét foglalja magában.

Kérdése van a szolgáltatással kapcsolatban? Forduljon hozzám bizalommal!

 
Milyen formában kérheti az értékmegállapítást?
1. Szóbeli értékmegállapítás

Ha az eladásra szánt ingatlana értékét szeretné megtudni, akkor ezt célszerű választani.

Díja: 10.000,- forint (Áfa mentes számla)

2. Írásbeli értékbecslés ingatlan értékesítéséhez magáncélú felhasználásra

Az írásbeli értékbecslést megmutathatja az ingatlan iránt érdeklődők számára, melyet egy független szakember készített. Ez a magáncélú, egyszerűsített piaci értékmegállapítás megfelel az EVS (2003), valamint a 25/1997 (VIII.1) PM. rendeletben előírt módszereknek, de nem felel meg a formai követelményeknek.

Díja: 20.000,- forint (Áfa mentes számla)

3. Hivatalos értékbecslés írásban az alábbi célokból:
  • • házassági vagyonközösség megszüntetése,
  • • tulajdonostárs kivásárlása,
  • • vagyonjogi viták rendezése,
  • • szoc. pol. (CSOK) átjegyeztetése másik ingatlanra,
  • • örökség rendezése,
  • • peres eljárás megelőzése

A hivatalos célú értékbecslés megfelel az EVS (2003), valamint a 25/1997 (VIII.1) PM. rendeletben előírt módszereknek, illetve a formai követelményeknek.

Díja: 35.000,- forint (Áfa mentes számla)

 
Mely területen található lakóingatlanokra kérhető az értékmegállapítás?

Győrben és környékén

Mennyi idő alatt készül el az írásbeli értékbecslés?

A megrendeléstől számított 2-5 munkanapon belül.

 

Lássa ingatlanját objektív szemmel! Rendelje meg még ma az értékbecslést!